Как рефинансировать военную ипотеку: что нужно знать заемщикам

Граждане, проходящие военную службу по контракту, сотрудники МЧС, правоохранительных органов могут оформить военную ипотеку. Чтобы сделать это, нужно заранее открыть накопительный сберегательный счет, присоединившись к программе.

Условия и нюансы рефинансирования военной ипотеки

В некоторых ситуациях у заемщика может возникнуть вопрос: “Как рефинансировать военную ипотеку?” Для этого нужно ознакомиться со спецификой данной процедуры. Благодаря этому можно снизить процентную ставку, получить средства на проведение ремонтных работ в квартире.

Формально процедура не отличается от рефинансирования обычных кредитов. Заемщику нужно обратиться в новый банк, куда он подает заявку на получение кредита для погашения существующего кредита. Если банк дает положительный ответ, то «новый» закрывает финансовые обязательства перед «старым». После этого заемщик продолжит вносить платежи в соответствии с договором, заключенным с новым банком.

Для военной ипотеки актуальны следующие нюансы:

• Ведомство, занимающееся вопросами жилищного обеспечения военнослужащих, должно быть уведомлено о том, что заемщик планирует провести процедуру рефинансирования;
• Заемщик может обратиться только в определенные банки, их перечень утвержден государством;
• Ведомство, отвечающее за жилищное обеспечение военнослужащих, после получения заявления от заемщика закрывает расчеты с банком, где был получен первый кредит. «Новому» банку в этом же месяце не перечисляются денежные средства. Военнослужащему нужно самому внести платежи, чтобы избежать возникновения задолженности;
• Заемщик использует собственные средства для оплаты страхования объекта в пользу нового банка, это же касается госпошлины за повторное оформление обременение и других финансовых издержек.

Преимущества и недостатки рефинансирования военной ипотеки

Среди плюсов можно выделить возможность снизить процентную ставку или размер суммы, которую нужно вносить каждый месяц в соответствии с утвержденным графиком.

Минусы:

• Рефинансирование сопровождается большими финансовыми издержками;
• Процедура регламентирована законом. Военнослужащему нужно писать рапорты, адресованные руководству и ведомству, отвечающему за жилищное обеспечение военнослужащих.

В каких случаях банк может отказать в рефинансировании военной ипотеки?

Заявка может быть отклонена, если у заемщика плохая кредитная история, высокая финансовая нагрузка.

Целесообразно подавать заявку в банк, если посредством процедуры можно будет снизить процентную ставку.

Где можно подать заявку на рефинансирование военной ипотеки?

Государство утвердило 10 банков, куда можно подать заявку на рефинансирование военной ипотеки. Каждый банк предлагает свои условия. Чтобы изучить предложение банков и не тратить время на просмотр всех сайтов, можно воспользоваться сервисом Bankiros.ru. Здесь же можно заполнить заявку в один из 10 банков.