На что нужно обратить внимание при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке?

Покупка собственной квартиры часто является главной целью в жизни. Это неудивительно – квартира стоит дорого. Но даже когда необходимая сумма собрана, проблемы остаются. И самое главное – как выбрать квартиру, на что нужно обратить внимание и чего следует остерегаться. Психологи сравнивают покупку квартиры с прыжком с парашютом.

Это огромный стресс. Иногда возникает разочарование в покупке. Это происходит потому, что процесс индивидуален, а идеальной формулы для покупки жилья не существует. Кто-то считает самым главным критерием освещение, других преследуют квадратные метры, а третьему дают детский сад неподалеку. Многие предпочитают купить 2-х комнатную квартиру в Минске – их недорогая стоимость и универсальность позволяют подобрать жилье на любой вкус как для индивидуального владельца, так и для небольшой семьи.

Какую выбрать квартиру для покупки: новостройку или вторичку?

Для того чтобы найти наиболее подходящий вариант, нужно определиться со своими желаниями. Рынок недвижимости делится на две категории: вторичное жилье и новостройки. К категории вторичных относятся не только те жилые объекты, где кто-то уже проживал, но и введенные в эксплуатацию новостройки, квартиры в которых находятся в собственности застройщика. Новостройка называется жильем, которое в настоящее время находится в стадии строительства.

Чтобы понять, какую квартиру выбрать, необходимо проанализировать недостатки и преимущества этих вариантов. К преимуществам вторичного можно отнести:

• Квартира подходит для проживания. Сразу после оформления документов можно перевозить вещи и вселяться;
• платить меньше за коммунальные услуги;
• Если и нужен ремонт, то обычно недорогой.

Правда, не всем нравится идея покупки квартиры, в которой кто-то раньше жил. И это связано в большинстве случаев с такими недостатками:

• это не новый дом, у него своя история;
• электричество и сантехника могут дать о себе знать;
• квартира должна постоянно поддерживаться в хорошем состоянии;
• значительно уступает в плане комфорта.

Новостройки привлекают внимание покупателя чистыми подъездами, современными лифтами, пространством и комфортом. Кроме того, душу согревает осознание того, что в этих стенах раньше никто не жил. Самый популярный вариант - это однокомнатная квартира в Минске купить хорошее относительно недорогое жильё будет легко. О преимуществах можно говорить долго, но новостройка не лишена своих недостатков:

• необходимость дорогостоящего ремонта;
• ремонтные работы могут растянуться на несколько лет;
• придется смириться с постоянным шумом от соседей, которые начали активно улучшать свои жилищные условия.

Понятно, что такие условия проживания сложно рекомендовать семьям, где есть маленькие дети. Им стоит подумать о том, как выбрать вторичную квартиру, чего следует избегать, как не стать жертвой мошенников.

Как выбрать квартиру в новостройке

Что нужно учитывать для успешной покупки жилой площади у застройщика. Первый шаг – определиться с бюджетом, а затем выбрать класс недвижимости (люкс, эконом), расположение и размер. При выборе локации можно ориентироваться на следующие критерии:

• есть ли хорошая транспортная развязка;
• насколько развита инфраструктура.

Если вы хотите купить 3 х комнатную квартиру в Минске, то возможно стоить обратить чуть более отдалённый район, но обязательно надо обращать внимание, на наличие подъезда к району и наличию общественного транспорта.

Наличие инфраструктуры зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений. Детские площадки кому-то важны, кто-то не сможет жить без зеленой зоны, а для кого-то инфраструктура не играет никакой роли. На что ещё стоит обратить внимание:

1. Этажность здания. Не зная, на каком этаже выбрать квартиру, следует задуматься о высоте, на которой вы хотите жить. У каждого человека свой вкус. Кому-то не нравятся первый и последний этажи. Кстати, на высоких этажах необходимо учитывать ориентацию жилища, ведь спрятаться от палящих солнечных лучей будет непросто.
2. Техническое оснащение. Имеется в виду наличие грузовых и пассажирских лифтов, подсобных помещений, благоустройство придомовой территории и т.д.
3. Какие технологии и материалы использовались в строительстве.
4. Наличие коммуникаций.
5. Вид отделки и ее качество. Так как выбор квартиры для покупки предлагается в двух вариантах отделки (полная и черновая отделка), нужно внимательно изучить все затраты на дальнейшее благоустройство.